Humedades por filtraciones

Las humedades por filtraciones tienen su origen normalmente en zonas sin impermeabilizar o con impermeabilización deficiente de manera que el agua pasa sin obstáculos a través de la fachada, muros de sótano y/o cubiertas. Este tipo de humedades por filtraciones aparecen a menudo en la intersección de los muros de sótanos con la solera y/o el forjado superior, así como en juntas constructivas (en los propios muros de sótanos, por ejemplo), por rotura o deterioro de los cerramientos o acabados y a lo largo del recorrido de las instalaciones de fontanería y/o saneamiento.

Uno de los problemas más habituales es el de humedades por filtraciones de agua laterales. El agua que hay en las tierras que están en contacto con los muros se filtra a través de los mismos y se generan una serie de importantes problemas en los materiales de construcción: daños a nivel estructural, deterioro y fallos en las instalaciones eléctricas, desprendimiento de los revestimientos interiores y entrada de agua al interior del edificio, creando un ambiente con humedades, insalubre y no habitable.

Las humedades por filtraciones tienen normalmente una apariencia muy similar. Las manchas por entrada de agua siempre marcan una línea de contorno, donde en su centro, se sitúa el escape. Si la entrada está más extendida, la forma puede ser alargada. Donde mejor se ve es los muros de sótano ya que en otras localizaciones hay varios factores que nos pueden despistar y llevar a engaño: los falsos techos, las tuberías (al ir entubadas pueden tener el escape muy lejos del sitio de la mancha) o las paredes con revestimientos impermeabilizantes o hidrófugos  (al no poder salir el agua, se va mojando toda la pared hasta el lugar donde pueda salir).

Lo más importante y fundamental, para arreglar un problema de humedades por filtraciones es saber dónde está el origen y no dejarnos llevar por la exteriorización del problema. 

Humedades por capilaridad en sótanos

Cuando se tiene un problema de humedades en sótanos el primer paso es tener bien claro qué tipo de humedad es, ya que hay varios tipos, con soluciones diferentes. Los terrenos alrededor de los muros perimetrales de un edificio puede ser una amenaza ya no solo para provocar humedades por filtraciones sino que también, debido a la enorme presión que se ejerce, a veces lo suficientemente potente para que las humedades que contienen penetren por capilaridad lateral.

Estos muros pantalla, perimetrales o de sótano normalmente se  impermeabilizan de manera exterior e interiormente (aunque a veces se ven cosas increíbles…), pero la presión que ejerce el terreno, añadido a los niveles freáticos pueden derivar en la aparición de humedades en  el interior.

Normalmente las humedades por capilaridad y las humedades por filtraciones se diferencian a simple vista pero no siempre es tan fácil. Si aparecen sales, casi siempre son humedades por capilaridad. Éstas provocan oxidación de los revestimientos, que peligrosamente pueden contribuir  a la pérdida de solidez de los muros.  Eliminar este tipo de humedades resulta una tarea complicada: los  materiales de construcción son porosos y la humedad  asciende a través de ellos, de manera que les produce un deterioro acelerado. La corrosión y oxidación pueden llegar a crear problemas en las estructuras y en el cableado eléctrico, suponiendo un riesgo para el propio edificio y para sus habitantes.

Humedades de capilaridad en sótanos

Las humedades en un sótano pueden ser de diferente naturaleza: podemos encontrar humedades por filtraciones, humedades por capilaridad, humedades por condensación u otros tipos de humedades (como las accidentales).

Las humedades de capilaridad generalmente son en sentido vertical pero también pueden darse humedades de capilaridad que entran en el muro en sentido horizontal. Este tipo de humedades en sentido horizontal son las que nos encontramos en sótanos enterrados, procedentes del terreno adyacente.

Este tipo de humedades son muy difíciles de tratar con los métodos que requieren de modificación en la estructura de la vivienda como las inyecciones.

El método Knapen mediante aplicación de higroconvectores es mucho más sencillo de instalar y lo puede hacer uno mismo de manera que es también el más económico para eliminar las humedades de capilaridad. Se pueden utilizar para cualquier espesor del muro ya que basta poner dos hileras y para cualquier tipo de material.